2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
目黒区
146.3万円/㎡
前年比-26.8%
アルテシモレンナ
東京都目黒区上目黒三丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩10分
2018年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,573万円
167.1万円/㎡
2,614
3,920
5,225
6,531
AI査定結果
推定相場価格
4,573万円
167.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,920万円〜5,225万円
143.3万円/㎡〜191.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
アルテシモレンナ
4,980万円（182.0万円/㎡）/ 3階 / 27.36㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は177.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,980万円 | 182.0万円 | 3階 | 27.36㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/10 | 4,200万円 | 160.0万円 | 2階 | 26.25㎡ | 1K | - |
| 2025/05/21 | 4,500万円 | 174.2万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | - |
| 2025/02/15 | 4,980万円 | 182.0万円 | 3階 | 27.36㎡ | 1R | - |
| 2024/05/22 | 5,200万円 | 190.1万円 | 3階 | 27.36㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は170.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | アルテシモレンナ 目黒区上目黒三丁目 | 祐天寺駅10分 | 4,980万円 | 182.0万円 | 27.36㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | Brillia目黒青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 池尻大橋駅8分 | 4,900万円 | 174.1万円 | 28.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/07 | オープンレジデンシア中目黒 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 5,280万円 | 190.1万円 | 27.77㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/25 | ピアース中目黒WEST 目黒区東山二丁目 | 中目黒駅11分 | 6,780万円 | 225.2万円 | 30.11㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | パークホームズ中目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 6,000万円 | 191.9万円 | 31.27㎡ | 1DK+SIC北向きバストイレ別 | 2階 / 5階建 | 北 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | ZOOM都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅5分 | 3,800万円 | 145.0万円 | 26.2㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/07 | ドレッセ都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅1分 | 5,980万円 | 192.7万円 | 31.03㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/14 | イルフィオーレ都立大学 目黒区柿の木坂一丁目 | 都立大学駅6分 | 3,850万円 | 138.8万円 | 27.74㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/17 | AXAS目黒祐天寺 目黒区中目黒五丁目 | 祐天寺駅6分 | 4,300万円 | 164.9万円 | 26.07㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/11 | リシャール目黒碑文谷 目黒区碑文谷四丁目 | 都立大学駅8分 | 5,480万円 | 161.5万円 | 33.94㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレイシア都立大学クラッセ 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅9分 | 4,500万円 | 176.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/12 | デュオヴェール目黒学芸大学 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅12分 | 5,180万円 | 153.2万円 | 33.81㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレール・ドゥーク中目黒 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅12分 | 4,980万円 | 188.7万円 | 26.39㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/29 | ピアース都立大学 目黒区緑が丘一丁目 | 緑が丘駅10分 | 4,880万円 | 171.1万円 | 28.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/23 | ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール 目黒区南三丁目 | 大岡山駅10分 | 3,680万円 | 143.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/06 | コンシェリア目黒THERESIDENCE 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 4,900万円 | 164.0万円 | 29.87㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/06 | ZOOM目黒 目黒区下目黒三丁目 | 不動前駅7分 | 3,980万円 | 144.6万円 | 27.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 2015年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、目黒区では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.0万円）は目黒区の平均と比較して24.4%割高です。
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